プロシード大阪西バロンドール

  • 大阪府大阪市淀川区塚本一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩5分

  • 2007年築 / 9階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より11.4%割安

販価
1,350万円
62.8万円/㎡
相場
1,524万円
70.9万円/㎡
871
1,306
1,742
2,178
AI査定結果
推定相場価格
1,524万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,306万円〜1,742万円
60.8万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
プロシード大阪西バロンドール
1,350万円（62.8万円/㎡）/ 4階 / 21.5㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/251,350万円62.8万円4階 21.5㎡ 1K東
2025/10/211,370万円57.8万円3階 23.7㎡ 1K-
2025/10/151,390万円58.6万円3階 23.7㎡ 1K-
2025/10/101,450万円61.2万円3階 23.7㎡ 1K-
2025/09/171,890万円68.8万円3階 27.47㎡ 1K東
2025/04/271,760万円64.1万円5階 27.47㎡ 1K東
2025/04/191,600万円67.5万円7階 23.7㎡ 1K東
2025/01/101,460万円61.6万円9階 23.7㎡ 1K東
2024/05/211,540万円55.5万円4階 27.75㎡ 1K東
2024/04/291,540万円55.5万円4階 27.75㎡ 1R-
2023/06/131,380万円58.2万円6階 23.7㎡ 1K-

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
プロシード大阪西バロンドール
大阪市淀川区塚本一丁目
塚本駅5分 1,350万円62.8万円21.5㎡1K4階 / 9階建 東2007年54戸RC
2026/02/02アドバンス新大阪6ビオラ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,520万円63.7万円23.85㎡1K3階 / 12階建 -2009年55戸RC
2025/10/27ラナップスクエア新大阪
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅2分 1,620万円65.3万円24.8㎡1K8階 / 8階建 -2007年42戸RC
2024/11/29プロシード新大阪CityLife
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅3分 1,080万円51.4万円21.03㎡1K4階 / 8階建 -2002年34戸RC
2026/03/17アドバンス新大阪IV
大阪市淀川区東三国二丁目
東三国駅4分 1,330万円54.2万円24.56㎡1R5階 / 7階建 北2007年18戸RC
2024/07/16アドバンス新大阪IV
大阪市淀川区東三国二丁目
東三国駅3分 1,250万円50.9万円24.56㎡1R2階 / 7階建 -2007年18戸RC
2025/03/06レークス新大阪ウエスト
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅6分 1,370万円57.0万円24.05㎡1K3階 / 7階建 -2008年42戸RC
2026/03/22レジュールアッシュプレミアムツインー2
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,800万円77.0万円23.37㎡1K6階 / 15階建 北東2012年84戸RC
2023/08/25レジュールアッシュPREMIUMTWINII
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,490万円63.8万円23.37㎡1K11階 / 15階建 北東2012年84戸RC
2024/02/06新北野ザ・レジデンス
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅6分 1,380万円68.1万円20.27㎡1K4階 / 10階建 南東2012年26戸RC
2026/04/05スワンズシティ新大阪
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅10分 1,800万円70.5万円25.52㎡1K2階 / 10階建 南2009年36戸RC
2025/03/09エステムコート新大阪5ソレックス
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅7分 1,270万円67.2万円18.9㎡1K10階 / 12階建 -2005年64戸RC
2025/03/09エステムコート新大阪Vソレックス
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅7分 1,190万円63.0万円18.9㎡1K7階 / 12階建 南東2005年64戸RC
2026/02/28レジュールアッシュJUSO
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅6分 1,680万円65.1万円25.8㎡1R1階 / 9階建 北西2009年85戸RC
2024/08/29エイペックス新大阪
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅5分 1,780万円68.8万円25.86㎡1K6階 / 11階建 西2007年40戸RC
2024/03/19エスリード新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅7分 1,495万円78.3万円19.09㎡1K9階 / 12階建 北2011年102戸RC
2025/09/13クレアート新大阪パンループ
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅5分 1,400万円55.2万円25.35㎡1K12階 / 12階建 北2006年44戸RC
2025/10/20CREATO新大阪PanLoop
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅4分 1,880万円74.2万円25.35㎡1K12階 / 12階建 北2006年44戸RC
2024/01/26クレアート新大阪セレニティ
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅6分 1,500万円57.9万円25.92㎡1K3階 / 8階建 南2006年42戸RC
2025/08/28アドバンス新大阪3
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅3分 1,770万円69.4万円25.5㎡1R9階 / 11階建 東2007年59戸RC
2025/02/15アドバンス新大阪シティライフ2
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅6分 1,450万円54.9万円26.4㎡1K5階 / 7階建 -2006年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.4%上昇、大阪市淀川区では24.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して43.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
68.0万円/㎡
前年比+18.4%
大阪市淀川区
43.8万円/㎡
前年比+24.1%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プロシード大阪西バロンドール
所在地大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
交通東海道・山陽本線塚本駅徒歩5分
築年月2007年
階数9階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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